2026 چین کے املاک کے شعبے کے لئے ایک اہم سال ہے

پراپرٹی کے شعبے کے اندر پرانے اور نئے ماڈلز اور ڈرائیوروں کے مابین منتقلی کے اس اہم سال میں ، پراپرٹی کے شعبے نے 2025 میں فیصلہ کن کامیابی حاصل کی۔ پالیسیوں نے ایک منظم معاونت کا فریم ورک قائم کیا جس میں طلب ، رسد اور حفاظتی اقدامات شامل ہیں ، جس سے مستقل استحکام اور بہتری کی طرف جائیداد کی منڈی کو آگے بڑھایا گیا۔ ہاؤسنگ سیکیورٹی سسٹم میں نمایاں توسیع اور اپ گریڈنگ کی گئی ، شہری تجدید نے خاطر خواہ پیشرفت کی ، جائیداد کی فراہمی کو یقینی بنانے کا کام مکمل طور پر پورا ہوا ، 'کوالٹی ہاؤسنگ' کی تعمیر نے زور پکڑ لیا ، اور کارپوریٹ قرضوں کے خطرات کو حل کرنے میں کامیابیاں حاصل کی گئیں۔ مجموعی طور پر ، اس شعبے نے مستحکم پیشرفت کے ترقیاتی رفتار کا مظاہرہ کیا۔

 

اس اہم موڑ پر ، '2025–2026 کا سالانہ جائزہ' پالیسی تجزیہ اور مارکیٹ کے رجحان کے مشاہدے کے ذریعہ سال کی جائداد غیر منقولہ پیشرفتوں کی جانچ پڑتال کرتا ہے ، جس میں پراپرٹی ڈویلپرز کو اعلی - معیار کی صنعت کی نمو کی حمایت کرنے کے لئے مستقبل میں تبدیلی کی سمتوں پر توجہ دی جاتی ہے۔

 

بذریعہ سو کیان ، چائنا رئیل اسٹیٹ جرنل|بیجنگ

 

چونکہ 2025 قریب کی طرف راغب ہوتا ہے ، چین کی پراپرٹی مارکیٹ نے گہری ایڈجسٹمنٹ کے دوران مثبت تبدیلیوں کا مظاہرہ کیا ہے۔

 

اس سال کے پہلے گیارہ مہینوں میں ، ملک بھر میں نئی ​​تجارتی ہاؤسنگ کی مجموعی فروخت 7.5 ٹریلین یوآن تک پہنچ گئی ، جس کی توقع ہے کہ 8 ٹریلین سے 9 ٹریلین یوآن کی حدود میں رہنے کی توقع ہے۔ اگرچہ یہ 2024 میں ریکارڈ کردہ 9.7 ٹریلین یوآن فروخت کے حجم سے کم ہے (ایک سال - پر - سال میں 17 فیصد کمی) ، کمی کی شرح نمایاں طور پر کم ہوگئی ہے ، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ مارکیٹ آہستہ آہستہ اس کی بنیاد کو مستحکم کررہی ہے۔

 

اراضی کی مارکیٹ میں وارمنگ کے آثار دکھائے جانے والے پہلے نمبر رہے ہیں۔ نجی ڈویلپرز ، جو بولی سے طویل عرصے سے غیر حاضر ہیں ، پہلے - اور دوسرے - درجے کے شہروں میں پرائم پلاٹوں پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے ، میدان میں واپس آئے ہیں۔ مثال کے طور پر ، بیجنگ کے چیویانگ ضلع میں ، سونگولی پلاٹ میں مایوآن رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ 5.024 بلین یوآن میں محفوظ ہونے سے پہلے ایک سو سے زیادہ بولی لگ رہی تھی۔ اسی طرح ، ضلع پیڈو ، چینگدو میں ایک پلاٹ میں ، جنشا لڈاؤ کے ذریعہ 35 337 ملین میں محفوظ ہونے سے پہلے 35 راؤنڈ بولی لگ رہی تھی ، جو 39.53 ٪ کی پریمیم ریٹ کی نمائندگی کرتی ہے۔ یہ پیشرفتیں مارکیٹ کے اعتماد میں جزوی بحالی کا اشارہ کرتی ہیں۔

 

کارپوریٹ سطح پر بھی ایک اہم شفٹ ابھر رہا ہے۔ پریشان پراپرٹی ڈویلپرز کا ایک گروہ ، جو سنک اور کنٹری گارڈن کے ذریعہ مثال کے طور پر مثال کے طور پر ، آہستہ آہستہ اپنے اندھیرے گھنٹے سے مشکل قرضوں کی تنظیم نو کے ذریعے ابھر رہا ہے ، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ قرضوں کے پہلے سے طے شدہ افراد کی چوٹی گزر چکی ہے۔

 

2026 کے منتظر ، پالیسی کی رفتار کو اب واضح طور پر بیان کیا گیا ہے۔ حال ہی میں طلب کردہ سنٹرل اکنامک ورک کانفرنس نے 'پراپرٹی مارکیٹ کو مستحکم کرنے کی جدوجہد' کو ترجیح دی ، 'پہلی بار' نئی فراہمی کو کنٹرول کرنے ، انوینٹری کو کم کرنے ، اور فراہمی کو بہتر بنانے کے تین مقاصد کے لئے ہم آہنگی۔ اس میں ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ سسٹم میں اصلاحات کو گہرا کرنے ، 'کوالٹی ہاؤسنگ' تعمیر کو منظم طریقے سے فروغ دینے ، اور پراپرٹی کے شعبے کے لئے ایک نئے ماڈل کی تیز رفتار ترقی کا بھی مطالبہ کیا گیا ہے۔

 

رہائش اور شہری -} دیہی ترقی کے بارے میں حال ہی میں اختتام پذیر قومی کانفرنس نے اسی طرح 'پراپرٹی مارکیٹ کو مستحکم کرنے کی کوشش' پر زور دیا۔ اس نے میونسپل حکومتوں سے مطالبہ کیا ہے کہ وہ اپنی خودمختاری کو جائیداد کے ضابطے میں مکمل طور پر استعمال کریں ، پالیسیوں کو مناسب ہونے کی حیثیت سے ایڈجسٹ کریں اور ان کو بہتر بنائیں ، رہائشیوں کی ضروری اور رہائش کی ضروریات کو اپ گریڈ کرنے اور مستحکم مارکیٹ کے کاموں کو فروغ دینے کی حمایت کریں۔ اس نے ایک نئے پراپرٹی ڈویلپمنٹ ماڈل کی تیز رفتار ترقی اور فاؤنڈیشنل سسٹمز کے منظم انداز کے قیام پر مزید زور دیا۔

 

انتظامات کا یہ سلسلہ اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ پراپرٹی کی پالیسیاں مختصر - اصطلاح کی حمایت سے میڈیم - سے - لمبی- اصطلاح ادارہ جاتی فریم ورک کی طرف بڑھ رہی ہیں ، جس کا مقصد مارکیٹ کے لئے نرم لینڈنگ اور اس کے ترقیاتی ماڈل کی تبدیلی کی سہولت فراہم کرنا ہے۔ چین کا پراپرٹی کا شعبہ اعلی - معیار کی ترقی کے ایک نئے چکر کی طرف بڑھ رہا ہے جو لوگوں پر مرکوز ہے اور اس کی فراہمی - ڈیمانڈ حرکیات کے ساتھ منسلک ہے۔

 

2026 میں ، پراپرٹی مارکیٹ میں استحکام کی پالیسیوں کا ایک زیادہ منظم اور ھدف بنا ہوا سوٹ متوقع ہے۔

 

━━━━

 

2025: پالیسیاں پوری حد تک تعینات ہیں

 

'استحکام اور صحت مندی لوٹنے' سے پھل پھونکنا شروع ہوتا ہے

 

2025 نے چین کے املاک کے شعبے کے لئے باہم مربوط 'مضبوط پالیسیاں' اور 'کمزور مارکیٹ' حرکیات کا ایک سال نشان زد کیا۔ پالیسی فرنٹ نے غیر معمولی مستقل مزاجی اور عزم کا مظاہرہ کیا ، جس میں استحکام پر توجہ دی گئی ہے۔ پھر بھی مارکیٹ کے محاذ نے ناکافی اینڈوجینس رفتار کا انکشاف کیا ، جو ایک مختصر صحت مندی لوٹنے کے بعد ایک نئے توازن کی تلاش میں ایڈجسٹمنٹ کے مرحلے میں پلٹ گیا۔

 

'پراپرٹی اور اسٹاک مارکیٹوں کو مستحکم کریں ، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستقل طور پر روکنے اور استحکام کو روکنے اور استحکام کی طرف چلائیں۔' اس سے 2024 کے آخر میں سنٹرل اکنامک ورک کانفرنس میں 2025 کے پراپرٹی کے شعبے کی نشاندہی کی گئی ہے۔ اس کی اہمیت اس حقیقت سے پیدا ہوئی ہے کہ 2024 کی چوتھی سہ ماہی کے بعد سے ، کلیدی شہروں میں گھریلو فروخت کی نئی مقدار میں دو مستقل حصول کے لئے بازیافت کی رفتار برقرار تھی ، جبکہ دوسرا {{4 {4} ہاتھ سے متعلق املاک کے لین دین میں اضافہ ہوا ہے۔

 

مارچ 2025 میں نیشنل پیپلز کانگریس میں ، حکومت کے کام کی رپورٹ میں پہلی بار اس کی اہم ضروریات میں 'پراپرٹی مارکیٹ کو مستحکم کرنا' شامل کیا گیا تھا ، اور 'پراپرٹی مارکیٹ کو مستحکم کرنے اور اس کے زوال کو مسترد کرنے کی کوششوں کو جاری رکھنے کی ضرورت کا اعادہ کرنا۔ اس سے مارکیٹ میں استحکام کے لئے مرکزی حکومت کی پختہ وابستگی آگئی۔ 'کوالٹی ہاؤسنگ' کی اصطلاح نے بھی اس رپورٹ میں اپنی شروعات کی ، اس طرح کی پراپرٹیز کی تیز رفتار تعمیر کے ساتھ جس کی توقع کی گئی ہے کہ وہ مصنوعات کی تکرار اور اپ گریڈ کی توقع کرتے ہیں ، اور اس طرح اعلی - معیار کی فراہمی کے ذریعے مارکیٹ میں استحکام کو فروغ دیتے ہیں۔

 

ان پالیسیوں کی مرتکز محرک کے تحت ، پراپرٹی مارکیٹ نے سال کے شروع میں ایک معمولی بحالی کی چوٹی کا تجربہ کیا ، خاص طور پر پہلے - درجے کے شہروں میں مضبوط کارکردگی کے ساتھ اور کور سیکنڈ - درجے کے شہروں کو منتخب کریں۔ اس سال کی پہلی سہ ماہی کے دوران ، شینزین میں آن لائن معاہدوں کے ذریعہ فروخت ہونے والی نئی تعمیر شدہ تجارتی رہائشی املاک کے علاقے میں {- سال پر 80 ٪ سے زیادہ سال - سال سے زیادہ اضافہ ہوا ، جبکہ شنگھائی ، گوانگ ، ہانگزہو ، ننگبو ، اور نینجنگ تمام ریکارڈ شدہ سال-} 20 ٪ سے زیادہ ، مختصر طور پر استحکام کی امید کی جھلک پیش کرتے ہوئے۔

 

تاہم ، اس بازیابی کی بنیادیں نازک ثابت ہوئی۔ جیسا کہ پینٹ - اپ ڈیمانڈ کو تیزی سے جاری کیا گیا ، مارکیٹ کی رفتار اپریل کے بعد سے واضح طور پر کمزور ہوگئی۔

 

نیشنل بیورو آف شماریات کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جنوری سے اپریل تک ، نئی تجارتی رہائش کے لئے فروخت کی آمدنی میں - سال پر 3.2 ٪ - میں کمی واقع ہوئی ہے ، جس سے پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.1 فیصد پوائنٹس کی کمی کو وسیع کیا گیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کی سرمایہ کاری میں 10.3 ٪ سال - {- سال کی کمی واقع ہوئی ہے ، جس میں سنکچن پہلی سہ ماہی سے 0.4 فیصد پوائنٹس کی طرف سے گہرا ہوتا ہے ، جو ڈبل - ہندسے کی کمی پر واپس آتا ہے۔ املاک کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کا سامنا کرنے والے شہروں کی تعداد میں بھی کمی واقع ہوئی۔ 70 بڑے اور میڈیم - سائز کے شہروں میں ، 22 سوت مہینہ - پر - مہینہ میں گھر کی نئی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے ، جو مارچ کے مقابلے میں دو کم ہے۔ پانچ شہروں میں {- پر -} مہینہ دوسرے - ہینڈ ہوم کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے ، جو مارچ کے مقابلے میں پانچ کم ہے۔

 

اپریل ، جون اور اگست میں کلیدی اجلاسوں میں مرکزی حکام کی جانب سے 'مستحکم رجحان کو مستحکم کرنے' اور 'مزید مضبوط اقدامات' کو اپنانے کے لئے بار بار کال کرنے کے باوجود ، مقامی حکومتوں کے ذریعہ لگائے گئے پالیسی سپورٹ پیکجوں کے ساتھ مل کر ، جس میں پہلے سے خریداری کی پابندیوں میں مزید نرمی اور 15 prop prop prop prop prop prop prop prop prop prop prop prop prop provides provides provides prov. گھر کی خریداری کی سبسڈی جاری کرنا - ان اقدامات کی تاثیر نے معمولی منافع کو کم کرتے ہوئے دکھایا ہے۔

 

کچھ بنیادی شہروں کی وسط - سے - اعلی - کے اختتام مارکیٹوں میں لچک کی ایک ڈگری سے پرے ، کلیدی اشارے جیسے نئے تعمیرات کا آغاز ہوتا ہے اور ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کی سرمایہ کاری ایک تیز رفتار شرح سے کم ہوتی رہتی ہے ، جس میں 'غیر منقولہ کمی' کے پورے مرحلے میں مارکیٹ میں داخل ہوتا ہے۔ جون میں مشاہدہ کردہ مختصر 'نبض' ، جو پراپرٹی ڈویلپرز کے ذریعہ کارفرما ہیں جو آدھے- سالانہ کارکردگی کے اہداف کو پورا کرنے کے لئے ترقیوں کو تیز کرتے ہیں ، اس رجحان کو مسترد کرنے میں ناکام رہے۔

 

مارکیٹ کے لئے حقیقی امتحان توقعات میں ہے۔ اگرچہ ستمبر اور اکتوبر کے روایتی چوٹی فروخت کی مدت کے دوران صنعت کے وسیع پیمانے پر متوقع مضبوط پالیسی پچھلے سالوں کے مترادف ہے ، لیکن اس سال ستمبر کے آخر میں پالیسی ونڈو نسبتا quiet خاموش رہی۔ توقعات کو پورا کرنے میں ناکامی کے نتیجے میں براہ راست اکتوبر میں فروخت کے موسم میں کمی کا باعث بنی ، جس سے مارکیٹ کے اعتماد میں مزید اضافہ ہوا۔

 

چوتھی سہ ماہی میں داخل ہونا ، پراپرٹی مارکیٹ پر نیچے کا دباؤ زیادہ واضح ہوگیا ہے۔ جنوری سے نومبر تک ، قومی رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کی سرمایہ کاری میں 15.9 ٪ سال - - سال کی کمی واقع ہوئی ، جس میں کمی کے ساتھ پہلے دس مہینوں کے مقابلے میں 1.2 فیصد پوائنٹس کی کمی واقع ہوئی ہے ، جس سے سرمایہ کاری میں مجموعی طور پر اضافہ ہوا ہے۔ جائیداد کی قیمتوں میں بھی دباؤ کا سامنا کرنا پڑا: نومبر میں ، ملک بھر میں 70 میں سے صرف آٹھ نے ماہانہ - پر - مہینہ میں گھر کی نئی قیمتوں میں اضافہ کیا ، جبکہ کوئی شہر دوسرے - ہاتھ سے گھر کی قیمتوں میں اضافہ نہیں کرتا ہے۔ مارچ میں سالانہ ٹرانزیکشن کی مقدار اور قیمتیں عروج پر آگئی ، چوتھی سہ ماہی میں سال کی کارکردگی کی گرت کی نشاندہی کی گئی۔

 

مجموعی طور پر سال کا جائزہ لینا ، ایک پراپرٹی مارکیٹ کا ایک الگ راستہ جو 'اونچائی سے شروع ہوا لیکن کم ختم ہوا' واضح طور پر ابھرتا ہے: مارچ میں فروخت کی چوٹی سے ، جون میں ایک معمولی حد تک ، اور آخر کار چوتھی سہ ماہی میں باہر نکل گیا۔ اس سال نہ صرف مارکیٹ کے راستے پر قبضہ کیا گیا بلکہ اس نے 'توقعات کو مستحکم کرنے اور معیار کے گھروں کی تعمیر' پر مرکوز ایک نئے ترقیاتی ماڈل کی طرف پرانے چکر سے دور صنعت کے مشکل منتقلی میں ایک اہم اقدام بھی نشان زد کیا۔

 

━━━━

 

2026: پراپرٹی مارکیٹ کو مستحکم کرنے پر توجہ مرکوز کرنا

ایک نئے ماڈل کی تعمیر کو تیز کرنا

 

غیر معمولی عالمی تبدیلیوں کا سامنا کرتے ہوئے ، 20 ویں سی پی سی سنٹرل کمیٹی کے چوتھے مکمل اجلاس نے قومی معاشی اور معاشرتی ترقی کے لئے 15 ویں پانچ -} سال کا منصوبہ تیار کرنے پر چین کی کمیونسٹ پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی تجویز کو جائزہ لیا اور اپنایا۔ اس نے واضح طور پر 'رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں اعلی -} معیار کی ترقی' کو فروغ دینے کی ضرورت کو واضح طور پر بتایا اور 'رہائش کی کھپت پر غیر معقول پابندی والے اقدامات کے خاتمے' پر زور دیا۔

 

یہ فیصلہ ایک واحد معاشی نمو کے ڈرائیور کی حیثیت سے رئیل اسٹیٹ کے روایتی کردار سے بالاتر ہے ، جس سے 'پیمانے پر توسیع' سے 'معیار میں اضافہ' اور 'معاشی محرک کے آلے' سے 'معاشرتی استحکام کے سنگ بنیاد' کی بنیادی صنعت کی تبدیلی کا اشارہ ملتا ہے۔ یہ اگلے پانچ سالوں اور اس سے آگے رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لئے کورس کو چارٹ کرتا ہے۔

 

جائیداد کے شعبے میں اعلی - معیار کی ترقی کو آگے بڑھانے کے لئے ، سب سے اہم کام مارکیٹ کو مستحکم کرنا اور اس کے زوال کو روکنا ہے۔ 15 ویں پانچ - سال کے منصوبے کے افتتاحی سال کے طور پر ، 2026 خاص اہمیت رکھتا ہے۔

 

حال ہی میں طلب کردہ سنٹرل اکنامک ورک کانفرنس نے واضح طور پر ہدایت کی ہے: 'پراپرٹی مارکیٹ کو مستحکم کرنے ، شہر - کو نئی فراہمی پر قابو پانے ، انوینٹری کو کم کرنے اور فراہمی کو بہتر بنانے کے لئے مخصوص اقدامات پر توجہ دینے کی کوششیں۔ بنیادی طور پر سستی رہائش میں استعمال کرنے کے لئے موجودہ کمرشل ہاؤسنگ اسٹاک کے حصول کی حوصلہ افزائی کریں۔ ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ سسٹم کی اصلاحات کو گہرا کریں اور معیاری رہائش کی تعمیر کو منظم طریقے سے آگے بڑھائیں۔ پراپرٹی کے شعبے کے لئے ایک نئے ترقیاتی ماڈل کے قیام کو تیز کریں۔ ' یہ جامع ابھی تک گہرا بیان ماڈل کی تبدیلی میں مارکیٹ استحکام پر پھیلا ہوا جامع انتظامات پر مشتمل ہے۔

 

16 دسمبر کو ، سنہوا نیوز ایجنسی نے سنٹرل فنانشل اینڈ اکنامک افیئرز کمیشن آفس کی 2025 سنٹرل اکنامک ورک کانفرنس کے جذبے کی ترجمانی جاری کی۔ دفتر نے نوٹ کیا کہ 'رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کی سرمایہ کاری میں مسلسل کمی انوینٹری کو جذب کرنے اور نئی فراہمی کو سختی سے کنٹرول کرنے کی مقامی کوششوں کی عکاسی کرتی ہے ، جو موجودہ مارکیٹ کے حالات کے جواب میں ڈویلپرز کے عقلی انتخاب کی نمائندگی کرتی ہے ،' 'معروضی تجزیہ اور صحیح تشخیص' کی ضرورت پر زور دیتے ہوئے۔ اس نے مزید واضح کیا کہ رئیل اسٹیٹ میں مضبوط باہمی ربط اور وسیع معاشرتی مضمرات ہیں ، جس سے عوام کی اہم توجہ کا حکم ہے۔ 'نئے اور دوسرے دونوں - دونوں گھروں کے ل transaction ٹرانزیکشن کی مقدار بنیادی طور پر مستحکم رہتی ہے ، جائیداد کی قیمت کی شرح میں مستقل طور پر کمی ہوتی ہے۔'

 

یہ بیانات دونوں شعبے کی اہم اہمیت کی تصدیق کرتے ہیں اور 'صنعت میں کمی' کے بارے میں مارکیٹ کے خدشات کو حل کرتے ہیں ، جس سے ایک ایسی پالیسی رجحان کا اشارہ ملتا ہے جو مختصر - مدت کے اتار چڑھاو کو عقلی طور پر دیکھتا ہے۔

 

مرکزی مالیاتی اور معاشی امور کمیشن نے مزید تجزیہ کیا کہ '2024 میں ، مستقل رہائشیوں پر مبنی چین کی شہریت کی شرح 67 فیصد تک پہنچ گئی ، جبکہ رجسٹرڈ رہائشیوں پر مبنی شہری کاری کی شرح 50 ٪ سے کم رہی۔' 'نئے شہری باشندوں' جیسے نئے رجسٹرڈ تارکین وطن مزدوروں اور حالیہ یونیورسٹی کے فارغ التحصیل افراد کی جانب سے رہائش کی سخت مطالبہ کو مستقل رہائی کی ضرورت ہے۔

 

'مکینوں کی سخت اور رہائش کی ضروریات کو مکمل طور پر اتارنے کے لئے ڈیمانڈ سائیڈ پر مزید ھدف بنائے گئے اقدامات پر عمل درآمد کرنا ضروری ہے۔' اگلے اقدامات میں 'ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ سسٹم کی اصلاح کو گہرا کرنا' اور "ہاؤسنگ کریڈٹ اور ٹیکس پالیسی کے اقدامات پر عمل درآمد 'شامل ہوگا تاکہ گھر کی خریداری کے اخراجات کو کم کیا جاسکے اور' پرانی املاک کی جگہ پر نئی خصوصیات کی جگہ 'کی طلب کو غیر مقفل کیا جاسکے اور' چھوٹے چھوٹے گھروں میں اپ گریڈ کرنا 'شامل ہوگا۔

 

انوینٹری میں کمی کے بارے میں ، مرکزی حکومت نے واضح کیا کہ 'لوکل گورنمنٹ بانڈز کو بیکار زمینی ذخائر کی بحالی اور موجودہ تجارتی رہائشی اسٹاک کے حصول کی حمایت کرنے کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے'۔ شہروں کو حصول اداروں ، قیمتوں کا تعین ، اور زمین کے استعمال پر زیادہ خودمختاری دی گئی ، جس کا مقصد انوینٹری جذب اور سپلائی ڈھانچے کی اصلاح کے دوہری مقاصد کو حاصل کرنا ہے۔

 

سنٹرل فنانشل اینڈ اکنامک افیئرز کمیشن کے دفتر نے 'پراپرٹی ڈویلپمنٹ ، اور فروخت پر حکمرانی کرنے والے بنیادی نظاموں میں اصلاحات اور ان کی تزئین و آرائش کی ضرورت پر مزید زور دیا ، جس میں احتیاط سے فریم ورک کو آگے بڑھانے کے لئے نئے فریم ورک کے تعارف کا وقت دیا گیا ہے۔' اس نے یہ بھی اجاگر کیا کہ 'شہری تجدید میں اہم کام باقی ہے ، خاص طور پر خستہ حال رہائش اور گاؤں - میں - شہر کی بازآبادکاری کے بارے میں ،' اس شعبے کی اعلی {-}}}}}}}}}} کی اصطلاح کے لئے ایک لمبی - اصطلاح کی رفتار کو چارٹ کرتا ہے۔

 

'موجودہ پراپرٹی مارکیٹ کی بدحالی کی بنیادی وجہ ناکافی اعتماد میں ہے۔ چینی شہری فنڈز کے بغیر نہیں ہیں۔ بلکہ ، وہ جائیداد کی خریداریوں میں سرمایہ کاری کے دوران بینکوں میں رقم جمع کرنے کو تیزی سے ترجیح دیتے ہیں۔ انہوں نے پیش گوئی کی ہے کہ 2026 چینی املاک کی قیمتوں کے لئے ایک اہم موڑ کا نشان لگائے گا ، جس میں مارکیٹ میں استحکام اور صحت مندی لوٹنے لگی ہے۔

 

متعدد تحقیقی اداروں نے یہ بھی پیش کیا ہے کہ پراپرٹی مارکیٹ 2026 تک بڑے پیمانے پر مستحکم ہوجائے گی۔ بنیادی شہروں میں پریمیم اثاثوں سے پہلے استحکام کی توقع کی جاتی ہے ، جس کی حمایت پالیسی کی تطہیر اور طلب کے ذریعہ کی جاتی ہے ، جبکہ کم - درجے کے شہروں کو انوینٹری کو صاف کرنے کے لئے دباؤ کا سامنا کرنا پڑے گا۔ انڈسٹری کی ترقیاتی منطق 'انکریمنٹل توسیع' سے 'موجودہ اسٹاک کو بہتر بنانے' میں منتقل ہو رہی ہے ، جس میں سستی رہائش ، شہری تجدید ، اور 'کوالٹی ہاؤسنگ' کی تعمیر کلیدی سمتوں کے طور پر ابھرتی ہے۔ پالیسی کی مستقل مدد اور بتدریج معاشی بحالی کے ساتھ ، پراپرٹی مارکیٹ ایک نرم لینڈنگ اور لمبی - اصطلاح صحت مند ترقی کے لئے تیار ہے۔

 

تبدیلی کا پانچ - سال کا سفر ہموار نہیں رہا ہے ، پھر بھی پالیسی ثابت قدمی اور مارکیٹ لچک مشترکہ طور پر ایک نیا نقطہ آغاز بنا رہی ہے۔ تیزی سے ترقی سے لے کر معیار - کارفرما منتقلی ، 'اسکیل - کارفرما توسیع' سے 'لوگوں - مرکزیت کی ترقی' تک ، چین کا پراپرٹی کا شعبہ خاموشی سے اس تبدیلی کے عمل کے ذریعہ اس کی قیمت کے نقاط کو گہری طور پر نئی شکل دے رہا ہے۔

 

سال 2026 میں محض ایک تاریخی نئی شروعات نہیں ، بلکہ صنعت کی منطقی تنظیم نو میں ایک اہم موڑ ہے۔ جیسا کہ مختصر - اصطلاح کے اتار چڑھاؤ آہستہ آہستہ کم ہوجاتے ہیں اور لمبی - اصطلاح کے میکانزم مستقل طور پر شکل اختیار کرتے ہیں ، ایک صحت مند ، زیادہ پائیدار رہائش کا دور - ایک اور انسانی کنویں کے ساتھ قریب سے منسلک ہوتا ہے {- ہونے کی وجہ سے - افق پر موجود ہے۔